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奥比中光科技大厦物业管理服务 招标公告 bwin366net受奥比中光科技集团股份有限公司的委托，就奥比中光科技大厦物业管理服务（招标编号:GJZB-2022-024F）进行国内公开招标，现予以公告，欢迎潜在的投标人参加本次采购活动。具体事项如下：
一、项目基本情况
1. 项目编号：GJZB-2022-024F
2. 项目名称：奥比中光科技大厦物业管理服务
3. 招标方式：公开招标
4. 评标方法：综合评分法
5. 定标方法：按综合得分顺序确定中标供应商
6. 项目概况：本栋大厦全部为公司自用。项目位于南山区高新科技北区科技北三路与高新北一道交汇处。项目占地5043.86㎡，总建筑面积38,896㎡，其中地下室3层12003.6㎡(总车位数290)，地上21层26961.71㎡（总办公人数800-1000人），建筑高度99.8m。预计封顶时间2022年6月，计划入驻时间2023年1月。
7. 招标范围：奥比中光科技大厦项目物业管理服务范围内。
8. 计费说明：物业服务费的计费方式采取酬金制。鉴于本项目目前设备设施等尚未安装，本次招标成本不含电梯、供配电、给排水等系统维护保养、运行费用；此部分费用根据设备设施质保进度单独申请。
9. 服务年限：2年，2022年12月至2024年12月，合同到期后，根据双方需求可续签1年。
二、资格要求：
1、基本资格：投标人须为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立法人企业或获得独立法人企业授权委托的分公司（如授权委托分公司投标应提供授权委托书原件并加盖公章；独立法人企业业绩不能计入分公司业绩）；企业营业执照证有效并通过年检；税务登记证有效合格，营业范围包括招标服务相关内容，提供三证合一营业执照复印件加盖公章； 2、拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的写字楼物业管理经验;
3、近3年内具有建筑面积3万平方米或以上写字楼物业管理业绩;
4、未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单和经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）；
5、未被信用中国列入严重失信主体名单（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）；
6、未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）。
注：上述资格文件（含信用查询结果）由投标人提供，如存在不符合上述所列任一情形的，作否决投标处理，3-5项相关信息以招标公告发出之日起的查询结果为准（提供相应截图）；
7、投标人不得存在下列情形之一：（须提供承诺函）
7.1投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
7.2投标人拟为本项目提供的服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其投标文件中的全部内容均为真实、有效的。
7.3其他情形：
①投标资格没有被取消、暂停；
②没有处于被责令停业、财产未被接管或冻结、破产等情况；
③未有骗取中标或严重违约；
④近三年各类相关服务活动中无不良记录、无负面社会影响；
⑤本次招标不接受联合体投标；
⑥本项目分包须经甲方许可后分包。
三、获取招标文件
1.获取招标文件起止时间：2022年7月1日至2022年7月7日(节假日除外)，上午9:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间）。 注：获取招标文件时间截止后，不再接收任何形式的报名。
2. 获取方式：现场报名 3. 获取地址：深圳市南山区粤海街道学府路63号荣超联合总部大厦12楼
4.供应商获取招标文件时应提供材料：
（1）投标人须提供营业执照复印件扫描件；
（2）法定代表人证明书和授权委托书（需附法人及授权委托人身份证正反复印件），法定代表人或委托代理人携带身份证原件。
注：以上资料需提供复印件加盖公章,且装订成册。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间：所有投标文件应于2022年7月 11日 17: 30 （北京时间）时之前递交到开标地点。 2.开标时间和地点：招标人另行通知
注：请参加开标的投标人代表（即法定代表人或其授权委托人）携带本人身份证原件及法人证明书、授权委托书原件（单独一份）开标仪式。
五、公告期限
1.自本公告发布之日起5个工作日。 2.公告网址：bwin366net网站（http://www.gdynjl.com）。
六、其他补充事宜
1.本项目实行纸质投标，正本1份、副本2份（附电子光盘，内容采用PDF格式）。投标时与投标文件一起递交，投标文件副本可采用正本正文的复印件，然后副本封面加盖投标人公章。当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的评标差错由投标人自行承担。 2.招标文件澄清/修改事项： 2022年7月10日 17 : 30 （北京时间）时前，供应商认为招标文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，或者供应商认为招标文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对招标文件进行质疑的，应在上述时间内向我司
递交书面或邮寄质疑函。招标人对招标文件作出的澄清或修改，将在bwin366net网站（http://www.gdynjl.com）公布，供应商可自行查看。
3.本招标公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览bwin366net（http://www.gdynjl.com），在bwin366net网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。
七、采购人及采购代理机构信息
1.采购人信息 名 称：奥比中光科技集团股份有限公司
联系方式：郑工 13923458456
地址：深圳市南山区粤海街道学府路63号荣超联合总部大厦12楼
2.采购代理机构信息
名 称：bwin366net
地 址：深圳市罗湖区笋岗东路2127号华通大厦1611室
联系方式：宋小姐 19865877363
邮 箱：zbb@chinaguojian.com
2022 年 6 月 30 日
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