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杭州太平金融大厦项目租赁营销首席代理服务
招标公告 1. 招标条件
本招标项目杭州太平金融大厦项目租赁营销首席代理服务（项目编号：HZTP-WY-2022-S-001），招标人为太平置业（杭州）有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目租赁营销首席代理服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本招标项目名称：杭州太平金融大厦项目租赁营销首席代理服务
2.2 服务地点：浙江省杭州市上城区
2.3 服务期：合同签订之日起至2024年12月31日；服务期内设四次考核节点，投标人在前述考核节点未能达到承诺签约租赁面积的（签订承租合同并支付首期租金的面积、签订租赁意向协议书并支付定金或租赁保证金的面积，均视同签约租赁面积，余同），招标人有权单方决定是否终止合同。
2.4招标范围：提供本项目的首席租赁代理服务，包括向招标人提供详细的营销方案、实施经招标人确认的租赁计划、负责本项目的招租渠道及客户资源相关工作（包括挖掘潜在客户、现场接待、统筹第三方中介等）、为本项目提供驻场租赁代理服务、完成租赁工作规范制度的编制、协助招标人与客户租赁条款的谈判、协助招标人完成最终租赁签约事宜等。具体采购范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中商务、技术和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次采购的实质要求，否则可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。
2.5大厦总建筑面积约为15.8万平方米，其中地上9.8万平方米，本次招标计划委托租赁面积（指建筑面积，下同）为：约8.8万平方米。
2.6大厦概况：杭州太平金融大厦项目分别由 A楼7层、B楼14层、C楼15层、D楼9层4栋办公楼组成，建筑设置在地块的四角，四座高层建筑之间由商业裙楼及连廊连接，形成围合式的总体布局。4栋大楼共26部电梯，其中客梯14部（A楼2部、B楼5部、C楼4部、D楼3部）；大楼办公区3米净高、100毫米架空地板、综合天花板吊顶(灯、消防、喷淋等) 、乳胶漆墙面；大楼采用双路10KV电源供电，每路均能承担项目二级及以上全部负荷并配置应急柴油发电机1组；本项目为两个地块，A、B楼为46号地块，C、D楼为47号地块，每个地块各配置2台大冷量离心式和1台小冷量螺杆式冷水机组，四管制风机盘管，能独立进行温度控制；项目周围公交系统成熟。4号线的市民中心站及城星路站、7号线和9号线的观音塘站、9号线的新业路站均在步行范围内。距离市民中心400米；距离万象城/来福士两站地铁；距离杭州东站约20分钟车程。项目西侧紧邻城市主干道钱江路位。城市快速路及钱江三桥位于项目的南侧。
2.7大厦预计交付时间：2023年7月（实际以招标人后续确认的交付时间为准）。
2.8特别说明：投标人有义务配合招标人在服务面积的范围内完成以下客户的租赁事项，但招标人无需向投标人支付任何佣金或服务费，且不计入投标人完成的签约租赁面积：
a.代理合同签订前，由招标人自行拓展（以邮件、来访登记、看房登记、函件等书面文件中最早记载的时间为招标人拓展时间）的客户；
b.招标人通过中国太平保险集团成员（包括但不限于中国太平保险集团有限责任公司、中国太平保险集团（香港）有限公司，前述公司持股的各级子公司及其下属分支机构，前述公司参与投资的合伙企业等法律实体，以下同）内部员工及管理人员介绍获取的客户；
c.已成交客户（包括其各级股东、管理人员、员工，以下统称“已成交客户”）向招标人介绍的新客户，且介绍时间（以邮件、来访登记、看房登记、函件等书面文件中最早记载的时间为准）早于投标人报备该新客户的时间；
d.中国太平保险集团成员承租。
3. 投标人资格要求
3.1投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。
3.2具体资格要求：
（1）基本资格：在中国境内注册并具有独立法人资格的企业或其分支机构；营业范围要包括房地产咨询或经纪、出租或租赁营销代理等服务；
（2）信誉要求网页截图：
1)未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2)未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
3)未被信用中国列入严重失信主体名单（查询网址：http://www.creditchina.gov.cn/）；
4)未被中国执行信息公开网列入失信被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；
（3）承诺函：
1)为避免利益冲突，不接受正在服务本项目周边半径2公里范围内的写字楼的独家、首席或联合租赁代理的投标人投标。投标人需按招标文件规定的格式要求提供承诺函并加盖公章。
2)本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不符合上述任一资格要求的，其投标文件将按无效标处理。
4. 招标文件的获取
4.1获取招标文件起止时间：2022年10月10日至2022年10月14日(节假日除外)，上午9:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间）
注：获取招标文件时间截止后，不再接收任何形式的报名。
4.2招标文件售价：每本500元（售后不退）。
4.3招标文件获取方式：现场报名，可接受邮购；若邮购，相关费用由购买方负责。招标代理机构将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责，如需邮购请与招标代理机构联系。
4.4获取地址：深圳罗湖区笋岗东路2127号华通大厦1707室
4.5投标人获取招标文件时应提供材料：
4.5.1投标人须提供营业执照复印件扫描件；
4.5.2法定代表人证明书和授权委托书（需附法人及授权委托人身份证正反复印件），法定代表人或委托代理人携带身份证原件。
注：以上资料需提供复印件加盖公章,且装订成册。需邮寄购买标书的投标人应将以上材料扫描后发至邮箱：zbb@chinaguojian.com，在邮件中标明购买项目名称、项目编号、联系人及联系方式，并与我公司工作人员进行联系确认。同时将以上资料原件邮寄至招标代理机构留存备案，需在开标截止之前把原件邮寄到我司，否则将不予接收投标单位的投标文件。
4.6未按上述规定获取招标文件的投标将被拒绝。
5. 投标文件的递交
5.1投标截止时间：所有投标文件应于2022年10月26日9:30（北京时间）之前递交。
5.2开标时间和地点：定于2022年10月26日9：30（北京时间），在深圳市罗湖区笋岗东路2127号华通大厦1910室开标。
注：（1）逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
（2）请参加开标的投标人代表（即法定代表人或其授权委托人）携带本人身份证原件及授权委托书原件（单独一份）开标仪式；
（3）如需邮寄投标文件，需出具《邮寄投标承诺函》（格式详见招标文件末尾，附件：邮寄投标承诺函），《邮寄投标承诺函》原件随投标文件一起密封；邮件必须在投标截止前送达，邮寄费用由投标人承担，代理机构不对邮寄过程中的丢件或延期送达等所有情况承担任何责任。）邮寄地址：深圳市罗湖区笋岗东路2127号华通大厦1707室，曹工，19925149220。
6. 发布公告的媒介
（1）中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）；
（2）太平产业投资管理有限公司网站（http://tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zcxxfb/）；
（3）bwin366net网站（http://www.chinaguojian.com）。
7. 联系方式
7.1招标人信息
招标人：太平置业（杭州）有限公司
地址：杭州市上城区新业路200号
联系方式：李工 0571-28320895
7.2招标代理机构信息
招标代理机构：bwin366net
地址：深圳罗湖区笋岗东路2127号华通大厦1707室
联系方式：曹工 19925149220
宋工 19865877363
电子邮件：zbb@chinaguojian.com
2022年10月10日
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